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T3 Anglet

T3 Attique neuf cœur d’Anglet

Coup de coeur

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 71m²

Appartement - 3 pièces - 71,10 m² - Anglet

Central & commerces à pieds - Dernières normes & étage élevé - Vue dégagée et boisée

ANGLET SAINT JEAN - À proximité immédiate des pistes cyclables, de la ligne de trambus 1 et des commerces, nous vous présentons « GAIA », un appartement T3 qui vous offre une vie à pied quotidienne.

Situé dans une résidence tout juste livré au mois d’octobre 2023, l’appartement profite d’être au quatrième et dernier étage. Après avoir garé votre véhicule dans le sous-sol de la résidence sécurisée, vous accédez à l’appartement par un ascenseur.
« GAIA » se développe sur 71m² et profite depuis le salon séjour et les deux chambres d’un accès à une terrasse exposée Sud-Est de 44 m².
L’espace de vie et la cuisine communiquent avec la terrasse par de grandes portes fenêtres. La cuisine neuve est aménagée et équipée.
La terrasse se compose d’une partie couverte et découverte, aménagée avec un très large store banne.

Deux chambres spacieuses, l'une avec placards, l'autre avec dressing aménagé; une salle d’eau avec double vasque et la possibilité d’aménager ses machines, à linge et sèche-linge, et un WC indépendant suspendu avec lave main.

Points forts :
🌳 La terrasse large avec sa vue boisée et lointaine
✳️ La qualité des finitions de l’appartement, notamment sa cuisine et le dressing sur mesure
🏡 Rare dans le neuf, les doubles porte fenêtres dans les chambres qui connectent la terrasse
📑 Garantie décennale et biennale

👁️‍🗨️71m² + 44m²
🚗 place de parking sous-sol avec prise électrique pour recharger son véhicule
🧊possibilité d’installer la climatisation

Charges :
Taxe foncière : encore inconnue

Notre équipe se tient à votre disposition pour échanger avec vous sur l’appartement « GAIA » et organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

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Informations sur ce bien à Anglet

Général

  • Réf. : VA-2531-GAIA
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Neuf

Localisation

  • Ville : Anglet
  • Code postal : 64600
  • Département : Pyrénées-Atlantiques (64)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 505 000 €
  • Prix honoraires exclus : 490 000 €
  • Honoraires : 3,06% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 219 € / trimestre

Surface / Etage

  • Surface totale : 71,10 m²
  • Surface Carrez : 71,10 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 89
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • pas de procédure

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Quartier : Saint Jean

Transports : Tram ligne 1 & pistes cyclables

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial, Plages

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