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T4 Biarritz

T4 avec cave, garage et séchoir

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 85m²

Appartement - 4 pièces - 84,77 m² - Biarritz

Superficie - Calme - Verdoyant

Biarritz - Quartier du Braou, proche des commerces et des transports en commun, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente "LUDO" un appartement T4 traversant, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue.

D'une surface habitable de 84,77 m2, sa composition lui permet de profiter d'un séjour baigné de lumière prolongé par un balcon sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue sur un parc arboré.
Une cuisine ouverte offre un très bel espace de vie.
Trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, rangements.

Un garage privatif ainsi qu'une cave et un séchoir viennent compléter l'ensemble immobilier.

Dans les charges de copropriété, l'eau froide est comprise.

Accessibilité :
- Ligne de bus n°36
- Piste cyclable à 100m de la résidence qui permet de retrouver le quartier Kléber et ses commerces en deux minutes

🏡 Appartement T4 + 1 garage + 1 cave + 1 séchoir
📐 84,77 m2
🛏️ 3 chambres
🛁 1 salle de bains
🚻 1 WC
☀️ 2 Balcons
🚘 Garage privatif + stationnement libre dans la copropriété
🏗️ Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

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Informations sur ce bien à Biarritz

Général

  • Réf. : VA-LUDO-2526
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Biarritz
  • Code postal : 64200
  • Département : Pyrénées-Atlantiques (64)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 347 680 €
  • Prix honoraires exclus : 328 000 €
  • Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 295 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 233 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 84,77 m²
  • Surface Carrez : 84,77 m²
  • Surface habitable : 84,77 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Ouverte

Copropriété

  • Nombre de lots : 196
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    1 180€

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/151/2023/10/02/32/450/450/graphe/habitation/0/84.77/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/151/2023/10/02/32/450/450/graphe/habitation/0/84.77/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1300€

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

A proximité : Toutes commodités

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