Une assurance loyers-impayés gratuite trop peu connue
La garantie Visale (Visa pour le Logement et l’Emploi) est un dispositif mis en place par Action Logement pour sécuriser les propriétaires contre les loyers impayés, tout en facilitant l'accès au logement pour les locataires. Ce service est entièrement gratuit et s'adresse principalement aux jeunes de moins de 30 ans, aux salariés précaires, ainsi qu'aux ménages en difficulté financière.
Comment fonctionne la garantie Visale ?
Pour les locataires
Visale se porte garant en cas d’incapacité à payer le loyer, ce qui rassure les propriétaires et augmente les chances d’obtenir un logement. Pour bénéficier de cette garantie, le locataire doit faire une demande sur le site d’Action Logement avant la signature du bail. Une fois accordée, Visale couvre les loyers impayés pendant une durée maximale de 36 mois sur toute la durée du bail, que le logement soit loué vide ou meublé.
Pour les propriétaires
Les propriétaires bénéficient d’une sécurité supplémentaire, sachant qu’ils seront indemnisés rapidement en cas de loyers impayés. En échange, ils doivent respecter certaines conditions, comme le plafonnement des loyers, qui varie en fonction de la zone géographique du logement.
Avantages
Gratuité : Visale est un service entièrement gratuit, à la fois pour les locataires et les propriétaires.
Sécurité renforcée : Les propriétaires peuvent louer leur bien en toute sérénité, même à des locataires au profil financier plus fragile.
Accès facilité au logement : Les locataires éligibles, notamment les jeunes et les salariés en CDD, ont plus de chances de convaincre un propriétaire de leur louer un bien.
Limites
Plafond de garantie : Visale ne couvre pas les loyers supérieurs à un certain montant, ce qui peut limiter son attractivité pour certains propriétaires.
Public ciblé : Le dispositif est principalement destiné aux jeunes et aux salariés précaires, excluant ainsi une partie de la population locative.
Visale est une solution efficace pour lutter contre les impayés de loyer tout en facilitant l’accès au logement pour les personnes en situation précaire. Pour les locataires, c'est un atout majeur pour rassurer les propriétaires, tandis que pour les bailleurs, c’est une assurance contre les risques de loyers impayés, sans aucun coût. Il est conseillé à tous les locataires éligibles de considérer cette garantie avant de chercher un logement, et aux propriétaires de se renseigner sur les avantages qu'elle peut leur offrir.