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Réf : VA-ARDITEGIA-2555

Maison d'architecte - 5 pièces - 232 m²

64210 - Arbonne

1 863 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
4 chambres 3 salles de bain 232m² 4 parkings
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Description

À proximité immédiate du cœur du village et aux abords de BIARRITZ, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte d'environ 230 m², avec un sous-sol de plus de 70 m², située dans un cadre verdoyant en bordure de forêt.

Idéalement positionnée dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété exceptionnelle est implantée sur un terrain arboré de 2 419 m², offrant une intimité totale et un équilibre parfait entre architecture contemporaine et nature environnante.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie impressionnant, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre largement sur une vaste terrasse ainsi que deux piscines, idéales pour des moments de détente ou pour recevoir. Cet espace raffiné comprend un salon avec cheminée, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte moderne, conçue pour les amateurs de convivialité.

Deux magnifiques suites parentales, chacune avec leur salle de bains privative, ainsi que des toilettes séparées, complètent harmonieusement ce niveau principal.

À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses, une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et des toilettes.

Le sous-sol, à soigneusement aménager, dispose d'un sauna, d'une buanderie et d'une cave, offrant de vastes espaces de rangement. Ce bien unique, séduit par son élégance intemporelle et son cadre privilégié, associant la tranquillité de la nature à la proximité des services et commodités.

Équipements et confort

  • 2048 m² Surface terrain
  • 80 m² Surface sejour
  • 5 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 2 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • 4 Nombre de parkings
  • 1 Terrasse
  • Oui Piscine
  • Sud Orientation
  • Bon Etat exterieur
  • Oui Climatisation
  • Bon Etat interieur
  • 1 Nombre de niveaux
  • 2004 Annee construction
  • Bon Etat general
  • Oui Alarme

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 01/02/2022
Classe énergétique
C
93 kWh/m².an
Classe climatique
C
12 kg CO2/m².an

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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 1 775 000 €

Honoraires : 88 000 €


Localisation et points d'intérêts


Coordonnées

05 59 50 07 79

20 Avenue de Bayonne
Anglet - 64600

Horaires d'ouverture

Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Le samedi sur rendez-vous

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