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Réf : VA-SOLARIS-2599

T4 - 4 pièces - 93 m²

64100 - Bayonne

472 500 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
3 chambres 2 salles de bain 93m² 2 parkings
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Description

Mandat 2599
Bayonne, dans l’éco-quartier du Séqué, découvrez "SOLARIS", un superbe appartement T4 de 93,54 m² situé au dernier étage d’une résidence récente construite en 2020. En excellent état, il propose un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

L’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Il dispose de deux chambres, dont une avec salle d’eau attenante, garantissant un confort supplémentaire. Une seconde salle d’eau indépendante ainsi que deux WC complètent l’ensemble. La troisième chambre est actuellement aménagée en bureau. Une buanderie vient également s’ajouter aux prestations.

Son véritable atout réside dans sa magnifique terrasse de 68 m², exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter du soleil et de la quiétude du quartier.

Côté stationnement et rangements, l’appartement est vendu avec une place de parking extérieure, une place en sous-sol ainsi que deux celliers privatifs situés hors de l’appartement.
La résidence, équipée d’un ascenseur, affiche de faibles charges.

🏠 T4 en dernier étage
📐 93,54 m2
🛏️ 2 chambres + 1 bureau
☀️ Terrasse 68 m2 Sud-Ouest
🅿️ 1 place en sous-sol + 1 place extérieur
➕ 2 celliers
🏗️ 2020

Équipements et confort

  • 93.54 m² Surface carrez
  • 44.62 m² Surface sejour
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 2 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • Oui Accessible pmr
  • Sud-Ouest Orientation
  • Très bon Etat exterieur
  • Collectif Chauffage collectif
  • GAZ Chauffage energie
  • Très bon Etat interieur
  • 4 Etage
  • 4 Nombre d' étages
  • 2020 Annee construction
  • Très bon Etat general
  • Oui Ascenseur

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 15/02/2025
Classe énergétique
C
70 kWh/m².an
Classe climatique
C
13 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 730€ et 1030€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année (abonnements inclus)
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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 450 000 €

Honoraires : 22 500 €


En copropriété

Quote part : 1 300 € des charges annuelles du lot vendu.

Procédures de copropriété : Pas de procédure. 369 lots dont 96 appartements. La résidence est pourvue d'un local vélo, également de panneaux photovoltaïques permettant une réduction des charges de copropriété. Domotique dans l'appartement.


Localisation et points d'intérêts


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Coordonnées

Service Achat - Vente

05 59 50 07 79

20 Avenue de Bayonne
Anglet - 64600

Horaires d'ouverture

Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
Le samedi sur rendez-vous

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