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Réf : VA-JOE-2207

T3 - 3 pièces - 61 m²

40220 - Tarnos

Bien vendu
2 chambres 1 salle de bain 61m² 1 parking
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Description

Au calme, proche de la plage du métro et de toutes les commodités : école, transports, piste cyclable ( plage à moins de 10 min ).
Dans une maison construite en 2010, divisée en trois appartements, beau 3 pièces entièrement rénové ( isolation, carrelage, peinture, parquet, ... ) situé en rez de jardin.
Le bien dispose d'une agréable pièce de vie de 33m² avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace est très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest donnant sur une spacieuse terrasse de 41m² sans vis à vis.
Côté nuit, deux grandes chambres avec placards ayant chacune un accès direct sur l'extérieur. Une belle salle d'eau faite sur mesure, meuble en chêne double vasque et douche à l'italienne.
Le plus : Une place de parking devant de la maison.
Visite virtuelle sur demande.
syndic bénévole.

Classe énergétique : C
Emissions GES : A
Copropriété de 9 lots dont 3 appartements.
Pas de procédure en cours.
Montant annuel de la côte part de charges : 286 euros
Prix honoraires inclus : 320 000 euros
Prix honoraires exclus : 305 000 euros
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Équipements et confort

  • 3 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de parkings
  • 1 Terrasse
  • Sud-Ouest Orientation
  • Bon Etat exterieur
  • Collectif Chauffage collectif
  • ELECTRICITE Chauffage energie
  • Très bon Etat interieur
  • 1 Nombre d' étages
  • Très bon Etat general

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 15/02/2022
Classe énergétique
C
150 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an

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Localisation et points d'intérêts