T3 - 3 pièces - 63 m²

BIARRITZ larochefoucault - Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, HELLFEST cet appartement T3, au sein d'une copropriété soignée avec de beaux espaces verts parfaitement au calme,en recul de la rue de l'estagnas. Cette résidence profite d'un accès par une rue discrète et un portail sécurisé, et des transports en commun à proximité immédiate. Une fois avoir passé le portail, une partie du parc, et des portes sécurisées, HELLFEST se situe en bout de bâtiment au premier étage accessibles par un ascenseur.
D’une surface habitable de 63m2 et composée de 3 pièces dont deux chambres, ouvertes sur une terrasse exposée est sa composition lui permet de profiter d'un grand séjour cuisine ouvert sur 2 terrasses est et nord. Très lumineux, on notera les finitions de qualité de l'appartement. Un cellier buanderie dans une salle d'eau, un WC indépendant finisse de compléter cet appartement. Une cave et un local velo. Un garage possible à la vente en sus.

🏡 Appartement au premier étage
📐 63m2 habitables
🛏️ 2 chambres avec porte fenêtre sur terrasse
🛁 1 salle d'eau
🚻 1 WC
🖥️ 1 coin buanderie
📐 3 terrasses fermées
🚘 Parking libre dans la résidence et garage possible en sus
🏗️ pas de procédure et un projet de travaux à l'étude dont nous vous expliquerons les détails / charges 3500€ par an incluant l'eau et le chauffage soit 290€/mois (travaux déjà votés et payés pour la mise en place d’un compteur individuel des consommations afin d’abaisser à la juste consommation les charges de chacun, installation prévue en septembre 2024).

Points forts :
la rénovation complète
performance énergétique de classe « E » en cours de réactualisation ce qui devrait remonter d’au moins 1 lettre le dpe
cuisine complète aménagée et équipée
volets roulants électriques dans le salon



Les détails du dossier de vente complet sont à votre disposition lors d’une visite qui s’impose. Vous pouvez nous appeler ou nous écrire pour prendre rendez-vous